节能减排项目贷款

产品释义：节能减排项目贷款是指本行对借款人发放的，用于节能减排项目的人民币贷款。用于能源效率项目、可再生能源项目和纯减排项目，旨在提高能源效率和减少温室气体排放。其中，能源效率项目是指以更新设备、优化设计、能源回收利用等方式为手段，以节省煤、石油、天然气等一次能源和电力、蒸汽等二次能源为目的的能源节约项目。可再生能源项目是指风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能等非化石能源的生产和使用。纯减排项目是指在清洁能源机制框架下实施的具有温室气体减排效果的项目，项目主要收入源于出售“核证的温室气体减排量” 。 

产品价值：

1、经济效益和社会效益并重。在评估经济效益的同时，注重项目的节能减排效果。

2、贷款期限较长。解决中小企业中长期贷款难的问题。

3、担保方式灵活。解决中小企业担保难的问题。

4、还款方式灵活。采用分期付款，根据项目现金流和企业自身的经营情况来安排还款期限，缓解企业还款压力。

5、信贷决策科学。信贷决策更注重现金流、内部报酬率、投资回收期等敏感指标的测算，改变了对传统的抵质押等担保方式的过分依赖。

适用对象

适用对象包括但不限于下列企事业单位：

1、自身进行节能改造的企事业单位

2、专业节能服务公司（或称作合同能源管理公司，英文缩写为EMC或ESCO）

3、节能减排设备生产企业

4、拥有专业牌照的租赁企业

5、公用事业服务商

6、专业从事开发和实施清洁能源机制项目，以出售核证减排量为主要收入来源的企业

经营性物业贷款

产品释义

经营性物业贷款是指本行向借款人发放的以借款人自身拥有的经营性物业作为抵押，以租金收入作为主要还款来源的贷款。

产品价值

1、经营性物业所有者：

（1）获得融资支持，盘活物业；

（2）融资期限长，免除短期流动资金贷款到期办理还旧借新等复杂手续、筹集大额资金的压力的烦恼；

（3）还款压力小，根据租金等经营收入的现金流设计还款周期，消除还款周期与现金流不匹配的现金周转压力；

（4）设置额度恢复条款，贷款额度可随物业增值进行恢复

2、经营性物业承租人：可获得本行多方位优质金融服务。

控货融资业务

产品释义：

1、动产（仓单）质押授信业务：指客户以其合法所有且符合本行规定的动产或仓单质押，本行据此给予融资用于满足其生产经营流动资金需求。

2、进口控货开证业务：指本行应进口商的申请，在对信用证项下的未来货权进行有效控制的基础上，部分免收申请人的开证保证金，为其办理的开证业务。

适用范围：拥有较稳定的购销渠道，较大的销售额和现金流量，流动资产占比较高，资金需求量较大的生产和贸易型企业。

客户价值：

1、对生产型企业

（1）减少库存资金占用；

（2）提高生产能力，加速资产周转；

（3）提高融资便利性。

2、贸易型企业

（1）利用银行资金，增强购买力，加大商品采购量，获取商业折扣，节约采购成本；

（2）利用反季节采购，获取价格优惠，保持合理库存；

（3）在价格持续上涨阶段增加库存，降低成本；

（4）密切与生产商和银行关系，增强销售竞争优势。

3、进口商

（1）帮助专业贸易企业消除融资劣势，获得更多、更便捷的融资支持；

（2）提升进口商采购能力，降低进口商品成本，提高利润率；

（3）扩大经营规模，加快资金周转；

（4）通过对信用证条款等的设计，帮助进口商控制贸易风险，增强企业经营的稳定性。

4、对监管方（仓储企业）的价值

（1）扩大业务群体，增加业务收入；

（2）延伸物流经营领域，提供新服务、创造新价值。