个人商用房贷款是指兴业银行向借款人发放的用于购买、建造、大修理以商业为用途的各类型房产（不含二手商用房）的贷款。
针对性强 , 专门用于支持个体工商户、合伙人企业以及个人独资企业等您购买商用房用于商业性经营。
• 申请条件
1 、申请人为具有完全民事行为能力的自然人，并持有本地身份证或其他有效身份证明；
2 、在贷款经办行所在地有固定住所；
3 、有稳定收入，信用良好，能支付商用房全部价款 50% 的首期款；
4 、能提供兴业银行认可的抵押、质押或第三人连带责任保证；
5 、在兴业银行开立个人银行结算账户；
6 、兴业银行规定的其他条件。
• 贷款额度、期限和利率
个人商用房贷款额度最高不得超过所购商用房全部价款的 50%; 贷款期限最长不超过 10 年 ; 贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的 1.1 倍
• 申办资料
1 、 借款人及财产共有人身份证件 ( 指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件 ) 及婚姻状况证明；
2 、 购买商用房的合同或协议；
3 、 借款人家庭财产和收入证明 ( 包括由工作单位出具的个人收入证明及其他个人资产证明 ) ；
4 、 拟购商用房全部价款 40% 的自筹资金证明。已预付给开发商的应提供提供付款收据原件和复印件；
5 、担保资料：
（ 1 ）以房产（含所购商用房，以下同）设置抵押的，须办理产权抵押登记或预售房抵押登记，且借款人需在取得贷款前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续；
（ 2 ）以共有财产作为抵押 , 应取得共有人同意抵押的书面证明；
（ 3 ）以财产设置质押或提供第三人连带责任保证，应根据兴业银行有关规定办理。
• 贷款偿还方式
期限在一年（含）以内的个人商用房贷款，实行到期一次还本付息，利随本清；也可实行按月（或按季）计息，到期结清贷款本息。
期限在一年以上的个人商用房贷款，本息偿还可采用等额本息还款法、等额本金还款法或其他方式，具体偿还方式由经办行与借款人商定。